马牧人BLOG

    丫环的恶劣行径早已臭了大街，人人皆知，那这丫环的主子是不是也有监管不力的责任呢？因为，我认为衣食住行是每一个人、每一个家庭的必需品，一个安康幸福的家庭，如果没有保证每一个成员生活必须品的供应，那么，这个就是不是你家长没有尽到管理的责任？

    我认为房地产行业有他本身的特殊性，如果控制不好，不仅是一个“百姓”买不起房的问题，极有可能会导致国家经济发展的风险，更会给经济发展带来巨大隐患。因此，每一个文明、发达的国家无不都在千方百计的解决好百姓的住房问题，无不都在调控房地产业的良性发展。

　　但是，我国房地产业已经“畸形”发展许多年了，今天的高房价，房市的巨大泡沫是多年累计的，而不是一日形成的。房地产的巨大泡沫，形成了高房价，高房价又直接影响到一部分百姓的基本生存。这个问题不解决，那么我认为全面实现小康社会就将会是空谈。

    同时，我们还应该注意到，经济发展中的各种风险已经在加大。原因是，由于消费不力，市场的闲置资金越来越多。但从长期看这些投资冲动不可能减弱，而这些资金将有可能投向房地产业。投机狂热引发房价高涨，一个重要的原因是国内目前流动的“闲钱”太多，“流动性太高”。而一旦楼市泡沫破灭，将形成新的坏账，造成金融风险，这将会给金融安全造成巨大的隐患。

　　我国政府历来高度重视房地产业的健康发展。历史上曾多次对房地产行业进行强力调控。尽管行政命令手段多一点，但效果是立竿见影的。去年，政府先后出台了一系列调控措施，当时确实是起到了明显效果。

     不过，由于一些地方政府错误政绩观、利益观或明或暗地在推波助澜，面对国家调控政策消极应付，或公开声明本地房价与上海、北京相比不高，甚至出台一些“托市”举措。他们也加强对房地产的管理，而管理的目的是帮助开发商抬高房价，导致今年3月以来北京、天津、深圳、广州等部分城市的房价持续高涨。特别是北京市商品住宅预售交易平均价格自2003年以来首次反超上海。

　　面对房地产的“畸形”发展，面对百姓买不起房的现实，面对不断累积的金融风险，政府应该果断出手。我认为房地产行业的特殊性决定了政府必须在其中扮演好监管角色。

    未来的房地产市场“再调控”，仍应坚持去年以来的大方向，以抑制房地产开发投资和投资性购房为核心目标，切实加强对地方政府的约束，惩戒用“土政策”对抗宏观调控的地方政府，让各地政府真正负起责任来。

    人们普遍反应房价过高涨得过快，我认为只能说是责在政府，因为始作俑者是政府，而不是别人。土地批租是政府，土地改性是政府，审批规划是政府，土地整备是政府，收取费用更是政府，你是上游，下游涨价怎么会脱了你的干系呢？

     房地产商也不敢“得罪”政府，他涨价也好，囤积房屋也好，不看看政府眼色，借他个胆子他也不敢。所以别看喊，其实还是那句老话：河里有没有鱼，得到市上看。源头管不住，政府不作为，房地产商就敢登鼻子上脸。

     这也是经济规律，谁不想多挣钱？我们别看着房地产商不顺眼，开发商本身没错，错的是有人给了这些开发商“犯错”的机遇！所以说房价疯长的今天，我们得看我们的政府在做什么？而不是看这些政府的丫环们在干什么？？ 
     由此观之，任志强的“丫环论”并非一时的情绪所致，是源于长期的行政监管部门与房产商搭建的利益平台的一次曝光。我们可以把任志强对“主子”的叛逆之举理解为一种民意压力作用，但这种作用是短期而有限的。所以，当前亟待修补房地产监管体系的意识与行为上的所有疲沓与缺失，理顺房地产市场的利益关系是关键。